ROUDNICE NAD LABEM

Areál nemocnice, který byl postaven převážně v letech 1976 – 1980  jsme získali od  ČR v roce 1995 bezúplatně za podmínky, že zde bude minimálně 10 let zdravotnické zařízení. Hodnota převáděného majetku od Českého státu byla v té době 104 mil. Kč. V současné době byl tento soubor majetku oceněn soudním znalcem na hodnotu 135 mil. korun.

Město zřídilo v roce 1991 příspěvkovou organizaci a do března 2002 provozovalo nemocnici prostřednictvím této organizace. Toto období se vyznačovalo velkými dotacemi do provozu nemocnice z rozpočtu města. Tyto dotace omezovaly možnosti města investovat v jiných oblastech.

V roce 2002 bylo proto rozhodnuto, že město pronajme areál soukromé společnosti. Pronájem byl zvolen proto, že v té době existovala představa, že město jako majitel nemovitostí bude získávat dotace z veřejných zdrojů na revitalizaci areálu a běžné investice a provoz bude hradit nájemce – soukromá společnost.

Tato vize se bohužel nenaplnila a ukázalo se, že stát ani kraj nemají na podpoře roudnické nemocnice zájem. Celá situace vygradovala v období let 2005-2006, kdy bylo nezbytně nutné vybudovat nové chirurgické sály, jinak hrozilo uzavření chirurgie. Z veřejných zdrojů se nepodařilo na tuto investici prostředky sehnat, a tak nakonec musel nájemce investovat 40 mil. do nemovitosti města sám. Městu se nakonec podařilo sehnat dotaci alespoň na mobilář těchto sálů. Touto společnou investicí města a PNsP s.r.o. se podařilo odvrátit uzavření chirurgie, ale jen na čas. Areál nemocnice i vlastní provoz  nyní potřebuje v horizontu 10 let investice v řádech stovek miliónů. 

Po prověření situace, že ministerstvo zdravotnictví ani kraj na takovouto investici do roudnické nemocnice nepřispěje ani korunou, hledal jsem společně s odborem majetku řešení, jak tyto investice do nemocnice zajistit, a umožnit tak nejen další fungování nemocnice, ale i její rozvoj. Bohužel se nám nepodařilo žádné prostředky ani z veřejných zdrojů ani z evropských fondů ani od soukromých investorů zajistit.

Po jednáních s PNsP s.r.o., kdy jsme zjistili, že současný nájemce areálu je schopen si tyto nutné investiční prostředky zajistit sám, avšak za podmínky, že získá areál do svého vlastnictví, jsme  navrhli vedení města a zastupitelům města areál nemocnice prodat právě tomuto nájemci. Prodej areálu vidíme jako jedinou možnost, jak zachránit provoz roudnické nemocnice ve střednědobé perspektivě i v dnešním rozsahu.

Prodej navrhujeme uskutečnit za podmínky, že s novým vlastníkem bude smluvně zajištěno, že nemocnice zde bude provozována nejméně dalších deset let a že nový majitel se zaváže v tomto areálu do rozvoje zdravotní péče proinvestovat v těchto deseti letech minimálně 100 miliónů korun.

Odbor majetku i já jsme prováděli průzkum trhu a zjišťovali jsme tržní cenu areálu a podle našeho odhadu se tržní hodnota areálu, po odečtení závazků na něm váznoucích, pohybuje v rozpětí 30-40 mil. korun.

Zveřejnit záměr prodeje areálu předem vybranému zájemci Podřipské nemocnici s poliklinikou s.r.o. schválila RM na svém jednání 9.12.2009 a tímto ho předkládáme k odborné i veřejné diskuzi.